Hotel Matrix

Társasház biztosítás: Mit tanulhatunk a Grantis tapasztalatából?

A társasházak biztonságos fenntartása és védelme minden lakó és tulajdonos közös érdeke. Egy váratlan esemény – legyen szó tűzről, beázásról vagy szerkezeti kárról – komoly anyagi terhet jelent. Éppen ezért, a társasház biztosítás nem csupán egy választható opció, hanem elengedhetetlen védekezési eszköz a felesleges kiadásokkal szemben. A Grantis pénzügyi tanácsadó cég tapasztalatai is rámutatnak arra, hogy a megfelelő biztosítási fedezet nélkül a tulajdonosok jelentős kockázatnak teszik ki magukat.

Miért van szükség társasház biztosításra?

Egy olyan kollektív biztosítási formáról van szó, ami az épület közös részeit és adott esetben az egyéni lakásokat is védi. A www.biztositomagazin.hu oldalán is kitérnek arra, hogy miért elengedhetetlen a társasház biztosítás a váratlan károk fedezéséhez és a tulajdonosi védelemhez. Egy jól megválasztott kötvénycsomag segítségével a lakók elkerülhetik, hogy egy nem várt esemény hatalmas pénzügyi terhet rójon rájuk.

Biztosítási védelem nélkül, egy nagyobb szerkezeti kár vagy természeti csapás után, a lakóközösség önerőből lenne kénytelen helyreállítani az ingatlant, ami gyakran meghaladja a rendelkezésre álló anyagi lehetőségeket.

A társasház biztosítás főbb formái

A társasház biztosítás különböző szintű fedezeteket kínál, attól függően, hogy milyen kockázatok ellen kíván védekezni. A leggyakoribb formái:

Alap társasház biztosítás

• A közös épületszerkezet (tető, falak, lépcsőház) és a közös tulajdonú helyiségek védelme.
• Alapvető károk elleni védelem, például tűz, viharkár, villámcsapás, beázás, fagyás okozta csőtörés.

Kiterjesztett társasház biztosítás

• Az alapfedezet mellett, további elemek például az üvegkárok, betöréses lopás, vandalizmus elleni védelem.
• Alternatív szállás biztosítása a lakóknak, ha az ingatlan lakhatatlanná válik.

Lakásonkénti egyéni biztosítás

• A közös biztosítás nem mindig fedezi az egyes lakások belső elemeit és a lakók személyes ingóságait.
• Egyéni biztosítással a bútorokat, háztartási eszközöket, elektronikai berendezéseket és egyéb vagyontárgyakat is védelem alá lehet helyezni.

A Jókai utcai házomlás tanulságai

A társasház biztosítás fontosságát tragikus események is igazolják. A Jókai utcai házomlás esete 2023-ban megrázta az országot. Egy építkezés során bekövetkezett szerkezeti instabilitás miatt, a társasház részben összeomlott, több lakás lakhatatlanná vált és az ott élők jelentős veszteségeket szenvedtek el.

Az eset rávilágított arra, hogy a megfelelő biztosítás nélkül egy ilyen esemény a tulajdonosokat súlyos anyagi helyzetbe sodorja. A biztosítók ilyenkor segíthetnek az újjáépítésben, a károk fedezésében és az átmeneti lakhatás biztosításában. Amennyiben a társasház és lakóközösség nem rendelkezik megfelelő anyagi háttérrel, csak saját forrásból fedezhetőek a jelentős költségek.

Mit tanulhatunk a Grantis tapasztalatából?

A Grantis pénzügyi szakértői rendszeresen találkoznak olyan esetekkel, amikor egy társasház biztosítása nem megfelelő vagy a lakók nem ismerik pontosan a szerződés részleteit. A Grantis szakemberei azt javasolják, hogy:

• Minden társasházban legyen kollektív biztosítás, ami kiterjed az épület egészére.
• A lakók vagy képviselőjük rendszeresen ellenőrizze, hogy az ingatlanra kötött biztosítás valóban fedezi a legfontosabb kockázatokat!
• Ne hagyják ki az egyéni lakásbiztosítást sem, hiszen a társasház biztosítás nem védi a saját ingóságaikat!
• Érdemes szakértő segítséget kérni a megfelelő csomag kiválasztásához, hogy elkerülhetőek legyenek a kellemetlen meglepetések.